주택담보대출의 연간 원금·이자와 기타 대출의 연간 이자로 DTI를 계산합니다. 기타 대출은 원금을 더하지 않고 이자만 반영합니다.
소득과 비교 기준
60%는 계산을 시작하기 위한 예시입니다. 적용 상품과 인정소득·부채 범위는 금융기관 안내를 확인하세요.
계산할 주택담보대출
거치 없는 전액 분할상환의 향후 최대 12개월 합계입니다. 기존 대출의 실제 일정이나 거치·체증식·일부 분할상환은 직접 입력을 사용하세요.
그 밖의 대출
위에서 계산하는 주담대는 제외하고 입력하세요. 여러 주담대는 금융기관의 연간 인정액을 합산해 넣을 수 있습니다.
잔액 × 연 금리로 연간 이자를 추정합니다. 잔액 감소·금리 변동·기관별 추정금리는 반영하지 않으므로 은행 인정액이 있으면 직접 입력을 우선하세요.
DTI 계산 결과
DTI 계산식과 DSR의 차이
DTI = (주담대 연간 원리금 + 기타 대출 연간 이자) ÷ 인정 연소득 × 100입니다. 여러 주담대가 있다면 반영 대상 주담대 원리금을 합산합니다. DSR은 기타 대출도 원금과 이자를 함께 반영한다는 차이가 있습니다.
사용 방법
- 금융기관이 인정하는 연소득과 비교할 DTI 비율을 입력하세요.
- 주담대 조건을 넣거나 금융기관이 산정한 연간 원리금을 직접 입력하세요.
- 다른 주담대의 연간 원리금과 기타 대출의 연간 이자를 각각 입력하세요. 같은 금액을 중복 입력하지 마세요.
- 결과에서 주담대 원리금·기타 이자·합계·DTI를 구분해 확인하세요.
계산 범위와 확인할 점
이 도구는 입력한 조건의 참고 계산입니다. 분할상환 계산은 입력 원금·잔여기간에서 시작하는 새 월별 일정의 최대 12개월 합계를 사용합니다. 기존 대출의 실제 상환명세와 다를 수 있습니다. 만기일시·거치·체증식 등은 연간 인정 원리금 직접 입력을 사용하세요.
상품별 소득 인정 방식, 배우자 소득·부채 합산 여부, 기타부채 이자 추정 방식, 포함·제외 대상, 신DTI 세부 산정은 자동 판정하지 않습니다. 실제 심사는 LTV·DSR·상품 한도와 금융기관 기준도 함께 적용하며 이 결과로 승인 여부를 판단할 수 없습니다. 스트레스 DSR 가산금리는 이 DTI 계산에 자동으로 더하지 않습니다.
입력값은 브라우저 안에서 계산하며 저장하거나 서버로 전송하지 않습니다.
공식 참고: 한국주택금융공사 보금자리론 예상대출조회 — DTI 계산식 · 확인일: 2026년 10월 26일 · 오류·개선 의견 보내기